Советы по содержанию недвижимости в Испании. Как поступить, когда обнаружились дефекты в недвижимости - Сообщение13 февраля 2013 
После покупки недвижимости могут возникнуть разные проблемы. Одно из самых частых явлений - появление трещин. Однако не все трещины одинаковы. Некоторые из них поверхностные, другие же намного глубже и шире, что может означать осложнения, поскольку их появление может быть связано со структурными нарушениями. Если вы покупаете у частного продавца (вторичный рынок) нужно иметь в виду явные и скрытые дефекты. Явные дефекты - договаривайтесь с продавцом до подписания. Скрытые дефекты - у Вас есть шесть месяцев на предъявление требований. На подачу жалобы даётся так мало времени, поскольку недвижимость не выкупается непосредственно от строителя. Если Вы покупаете от строителя: Строитель несёт ответственность за построенный объект. Срок подачи жалобы зависит от расположения и типа повреждения. 1. Десять лет на безопасность постройки. 2. три года, если недвижимость непригодна для проживания из-за шума, отсутствия изоляции, проблем с проводкой и санитарно - гигиенических проблем. 3. Одингод, если это связанно с отделкой здания, например штукатурка, плитка, двери. Строительная компания обязана оформить страховку на десять лет, покрывающую возникновение дефектов, связанных со структурой (фундаментом) здания. В большинстве случаев, строительные компании сами оформляют дополнительную страховку, покрывающую более незначительные дефекты. |