Форум Недвижимость

Вложенные цитаты

ЖК Центральный в отличном, экологичном районе - стоит в доме БТП блочный тепловой пункт фото на сайте теплоком-сервис москва! Всё необходимое под рукой, близко к СПб, и красиво тут)) Вот вам ссылка на сайт, ознакамливайтесь, может, будем соседями!))

где ссылка?

а как там с отоплением?

Вложенные цитаты

ЖК Центральный в отличном, экологичном районе - стоит в доме БТП блочный тепловой пункт фото на сайте теплоком-сервис москва! Всё необходимое под рукой, близко к СПб, и красиво тут)) Вот вам ссылка на сайт, ознакамливайтесь, может, будем соседями!))

где ссылка?

а как там с отоплением?

Вложенные цитаты

ЖК Центральный в отличном, экологичном районе - стоит в доме БТП блочный тепловой пункт фото на сайте теплоком-сервис москва! Всё необходимое под рукой, близко к СПб, и красиво тут)) Вот вам ссылка на сайт, ознакамливайтесь, может, будем соседями!))

где ссылка?

а как там с отоплением?

Вложенные цитаты

у лэка долг в 150000000 сейчас распродают активы, не думаю что скоро стройка возобновится

Смотрите какой расклад! все что вы говорите вроде примерно так и есть!

Стоит там БТП блочный тепловой пункт этот от Теплоком-Сервис Москва.
Но есть одно но! последний месяц очень много покупок у лэка! по старым не достройкам! при этом покупают за нал! без кридита … что думать?

у меня там квартира куплена! в принципе не горит… но интересно)))

Как сейчас ситуация?

Иногда в работу принимаются объекты коммерческой недвижимости в состоянии значительного износа, с отключенными коммуникациями, с не вывезенным имуществом и оборудованием.
Как и кому предлагать такие объекты и в чем их ценность?
Если это имущественный комплекс в городской черте, то что важнее: земельный участок с подведенными коммуникациями или комплекс нуждающихся в ремонте или реконструкции зданий и сооружений на огороженной территории с действующим автомобильным подъездом?
Как и много где, ответ на этот вопрос знает покупатель.
Сколько покупателей - столько вариантов ответа.
То есть заранее расставить акценты не представляется возможным.
Желательно предоставить информацию об объекте всем потенциальным покупателям.
И тем, кто ищет земельный участок.
И тем, кто ищет помещение (здание) под производственные цели.
В рамках определенного бюджета.
Без дублирования информации в разные разделы одного информационного ресурса.

Либо пойти другим путем.
Сначала определить целевую аудиторию первого эшелона инвесторов-покупателей.
Для коммерческой недвижимости это в первую очередь предполагает знание перспективы развития территории поселения, района, области, региона.
Где же это можно найти эти сведения?
На сайте муниципального образования и в Сети они выложены в открытом доступе.

Например, в Концепции социально-экономического развития Ленинградской области на период до 2025 года выделено три сценария развития региона на основании прогнозов долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации:
1. Инерционный сценарий предполагает отсутствие новых источников роста экономики региона, неразвитость инновационных секторов и зависимость от импорта технологий, ограниченные темпы роста отраслей и секторов региональной экономики традиционной специализации (транспортно-логистического комплекса, традиционной промышленности, строительства), рост конкуренции с Санкт-Петербургом на рынке труда и нехватка квалифицированной рабочей силы.
2. Форсированный сценарий предполагает развертывание новых инновационных секторов экономики с размещением на территории региона высокотехнологичных компании? при сохранении высокой зависимости от внешних инвестиции?, невысокой заинтересованности частного бизнеса и диспропорций в развитии территории.
3. Реалистичный сценарий выбирает в качестве технологического “ядра” транспортно-логистический комплекс, инновационно-технологические и промышленные кластеры (в ЛПК, строительстве, автомобилестроении, фармацевтике и радиологии) и туристско-рекреационный комплекс. При достаточном объёме долгосрочных инвестиций данный сценарий позволит в полной мере реализовать инновационный потенциал региона и существенно повысить уровень и качество жизни населения региона.
В качестве целевого сценария Концепцией выбран реалистичный сценарий развития Ленинградской области, предполагающий сочетание умеренных темпов роста экономики и перераспределение приоритетов в пользу долгосрочного устойчивого развития высокотехнологичных секторов. Ставка на инновационное развитие, вложение в человеческий капитал и формирование предпосылок для роста высокотехнологичных секторов являются стратегическими приоритетами Российской Федерации и Северо-Западного федерального округа.

Инновационное долгосрочное устойчивое развитие высокотехнологичных секторов.
Звучит солидно.
Как же сюда втиснуть свою инвестиционную площадку с неопределенным потенциалом?
Можно добавить ее в список инвестиционных площадок на сайт муниципального образования и на сайт инвестиционного портала Ленинградской области.
А также наводнить Сеть объявлениями о продаже объекта.
Что дальше?
Сидеть на телефоне и ждать звонка инвестора.

Что ещё?
По-хорошему, можно привлечь квалифицированных специалистов по анализу рынка и разработать бизнес-план развития этого объекта вплоть до реализации будущей готовой продукции.
На основе этого бизнес-плана составить презентацию объекта и предложить ее определенному кругу потенциальных инвесторов.
Если на это есть бюджет.

Чаще встречается ситуация, когда у инвестора уже есть бизнес-план под неопределенную площадку с определенными параметрами.
И нужно получить исходные данные у такого инвестора и примерить свою площадку на его технические требования.
Дело за малым - получить входящий запрос от такого инвестора.
Который сам нашел вас на просторах Сети.

Насколько я понимаю, универсального рецепта нет.
Приходится размещаться везде.
В пределах бюджета.
И ждать звонка.

Или кто-то может предложить другое решение?

Да, полностью согласен, спасибо за информацию

Иногда в работу принимаются объекты коммерческой недвижимости в состоянии значительного износа, с отключенными коммуникациями, с не вывезенным имуществом и оборудованием.
Как и кому предлагать такие объекты и в чем их ценность?
Если это имущественный комплекс в городской черте, то что важнее: земельный участок с подведенными коммуникациями или комплекс нуждающихся в ремонте или реконструкции зданий и сооружений на огороженной территории с действующим автомобильным подъездом?
Как и много где, ответ на этот вопрос знает покупатель.
Сколько покупателей - столько вариантов ответа.
То есть заранее расставить акценты не представляется возможным.
Желательно предоставить информацию об объекте всем потенциальным покупателям.
И тем, кто ищет земельный участок.
И тем, кто ищет помещение (здание) под производственные цели.
В рамках определенного бюджета.
Без дублирования информации в разные разделы одного информационного ресурса.

Либо пойти другим путем.
Сначала определить целевую аудиторию первого эшелона инвесторов-покупателей.
Для коммерческой недвижимости это в первую очередь предполагает знание перспективы развития территории поселения, района, области, региона.
Где же это можно найти эти сведения?
На сайте муниципального образования и в Сети они выложены в открытом доступе.

Например, в Концепции социально-экономического развития Ленинградской области на период до 2025 года выделено три сценария развития региона на основании прогнозов долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации:
1. Инерционный сценарий предполагает отсутствие новых источников роста экономики региона, неразвитость инновационных секторов и зависимость от импорта технологий, ограниченные темпы роста отраслей и секторов региональной экономики традиционной специализации (транспортно-логистического комплекса, традиционной промышленности, строительства), рост конкуренции с Санкт-Петербургом на рынке труда и нехватка квалифицированной рабочей силы.
2. Форсированный сценарий предполагает развертывание новых инновационных секторов экономики с размещением на территории региона высокотехнологичных компании? при сохранении высокой зависимости от внешних инвестиции?, невысокой заинтересованности частного бизнеса и диспропорций в развитии территории.
3. Реалистичный сценарий выбирает в качестве технологического “ядра” транспортно-логистический комплекс, инновационно-технологические и промышленные кластеры (в ЛПК, строительстве, автомобилестроении, фармацевтике и радиологии) и туристско-рекреационный комплекс. При достаточном объёме долгосрочных инвестиций данный сценарий позволит в полной мере реализовать инновационный потенциал региона и существенно повысить уровень и качество жизни населения региона.
В качестве целевого сценария Концепцией выбран реалистичный сценарий развития Ленинградской области, предполагающий сочетание умеренных темпов роста экономики и перераспределение приоритетов в пользу долгосрочного устойчивого развития высокотехнологичных секторов. Ставка на инновационное развитие, вложение в человеческий капитал и формирование предпосылок для роста высокотехнологичных секторов являются стратегическими приоритетами Российской Федерации и Северо-Западного федерального округа.

Инновационное долгосрочное устойчивое развитие высокотехнологичных секторов.
Звучит солидно.
Как же сюда втиснуть свою инвестиционную площадку с неопределенным потенциалом?
Можно добавить ее в список инвестиционных площадок на сайт муниципального образования и на сайт инвестиционного портала Ленинградской области.
А также наводнить Сеть объявлениями о продаже объекта.
Что дальше?
Сидеть на телефоне и ждать звонка инвестора.

Что ещё?
По-хорошему, можно привлечь квалифицированных специалистов по анализу рынка и разработать бизнес-план развития этого объекта вплоть до реализации будущей готовой продукции.
На основе этого бизнес-плана составить презентацию объекта и предложить ее определенному кругу потенциальных инвесторов.
Если на это есть бюджет.

Чаще встречается ситуация, когда у инвестора уже есть бизнес-план под неопределенную площадку с определенными параметрами.
И нужно получить исходные данные у такого инвестора и примерить свою площадку на его технические требования.
Дело за малым - получить входящий запрос от такого инвестора.
Который сам нашел вас на просторах Сети.

Насколько я понимаю, универсального рецепта нет.
Приходится размещаться везде.
В пределах бюджета.
И ждать звонка.

Или кто-то может предложить другое решение?

Нахожусь весь в раздумьях про апартаменты. Много читал, что и дешевле сама недвижимость так и налоги. Есть какие-то мысли? На данный момент рассматриваю в основном апартаменты Салют - Очень жду ваших ответов

Куда вообще с детьми лучше переезжать? Кто уже живет, поделитесь опытом и контактами нормальных риэлторов.

Добрый день. Исходить ещё и из бюджета надо. Будва дорого и летом ад из туристов. Смотря чего хотите.

В целом согласен, в Будве повеселее. Котор красивый, но там без пляжей и холодно из-за гор. С детьми лучше всего Будва или Бар, в Герцег Нови не знаю, один раз там был. Но вообще все едут в основном в Будву, тут и недвижимости разной много на выбор, и можно сдавать квартиру, в Баре с этим сложнее. «Гармонию» знаю, неплохой вариант, дом новый. Апартаментов на продажу много, но в Черногории надо быть аккуратным, одно и то же жилье могут продавать по несколько раз. Поэтому лучше покупать у застройщиков, и желательно в уже готовых объектах, не на этапе стройки

Если важны пляжи, то оптимально Будва, ХГ далеко и в Боке, в Тивате вообще порт. В Будве, опять же, все для детей есть и не так глухо зимой. Многие наши ещё в Бар едут, но там тоже порт и вообще не так симпатично. Хотя дешевле. Мы выбрали Будву и довольны. Посмотрите группы в ФБ по продаже квартир в Черногории, сейчас предложений достаточно. Мы пока арендуем, но присматриваемся к «Гармонии» в Бечичи, нравится этот дом и само место. Там даже без риелторов можно купить, сразу у собственника, то есть и без комиссий.

Есть разные жилищные кооперативы, но там условия подозрительные, так как они сперва дают возможность купить кв, а потом бывает что беспроцентной оказывается только рассрочка, помимо этого нужно вносить паевый взнос. Далее кв в собственность перейдет только после всей выплаты суммы рассрочки + 5 лет в кооперативе, а там опять же паевые взносы. тут нужно считать, что выгоднее будет ипотека или эта пирамида

Сейчас в россии после пандемии начнется реальный кризис. кредитные проценты дадут о себе знать. Потому что 70% бизнеса в РФ на кредитах сидят и не платят людям ЗП. А тут ещё корона. Крч, это реальнот капец будет.

Сочи дорогой город. Если краснодар смотреть то проще будет анапа, Геленджик и прочие туристические, но не туристическая столица

Друзья, приветствую! Кто что может посоветовать по продаже апартаментов в Черногории? Нужна хорошая, современная квартира с минимум одной спальней. Желательно поближе к морю и с хорошим видом из окна. Рассматриваю Тиват, Будву, Херцег-Нови, так как в перспективе потребуется детский сад и школа. В стране были на отдыхе, очень понравилось, но по недвижке подробно узнать не успели, нужна информация. Куда вообще с детьми лучше переезжать? Кто уже живет, поделитесь опытом и контактами нормальных риэлторов.

Вложенные цитаты

Solnechnaya, интересно, а что гражданину РФ можно подать заявку на ипотеку за границей и есть шанс, что она будет одобрена?

Попытайтесь! Потом нам в красках расскажете

в данное время это не реально

Хотим купить недвижимость в Испании Смотрим на Выгодно это или нет?

alimar01, ещё как выгодно! Испания - страна с потрясающим климатом и вкуснейшей кухней. Недвижимость там всегда будет пользоваться спросом особенно такого уровня это отличное вложение денег!

Solnechnaya, интересно, а что гражданину РФ можно подать заявку на ипотеку за границей и есть шанс, что она будет одобрена?

Попытайтесь! Потом нам в красках расскажете

Solnechnaya, интересно, а что гражданину РФ можно подать заявку на ипотеку за границей и есть шанс, что она будет одобрена?

Знакомый ещё год назад брал в Калининграде квартиру в цветном бульваре, изначально вроде как под себя. А в связи с наступившим чм, решил сдавать на время мундиаля, хотя до этого был категорически против. Вот такая арифметика.

В Калининграде нет цветного бульвара. О чем вы пишете вообще? там, по-моему, вообще бульваров нет, только проспекты, улицы и шоссе

В поселке Северная слобода  можно купить квартиры, коттеджи или таунхаусы по доступным ценам. Посёлок находится в Москве на  границе с природоохранной зоной. Кто покупал недвижимость в Северной слободе пишите отзывы.